5月16日，据意大利媒体《都灵体育报》报道，尤文图斯已正式完成对J酒店（J Hotel）的收购交易，这笔总金额为2300万欧元的操作已全部落地，使该酒店资产正式归入尤文图斯名下。
此次交易最早在今年3月对外公布，如今已正式完成交割，尤文图斯向Ream SGR支付了2300万欧元，该公司负责管理“J Village基金”。与此同时，这笔收购并非完全由俱乐部自有资金支付，而是通过金融结构进行优化融资。
根据报道，本次收购约75%的资金来自一笔中长期银行贷款，由德意志银行提供，这笔贷款被认为是在当前市场环境下条件较为优惠的融资方案。
尤文方面在公告中表示，这一融资安排体现了俱乐部良好的信用评级，也说明其具备在资本市场中以较优条件获得资金支持的能力。
由于J Village基金本身有尤文图斯持股（约41%），因此在会计与资金回流结构影响下，俱乐部的实际净支出大幅下降。更关键的是，基金将在年内分红约900万欧元，其中尤文图斯将获得其中一部分回款，因此综合计算后，俱乐部最终净支出约为1400万欧元左右。
随着J Hotel的收购完成，尤文图斯进一步完善了其在都灵Continassa区域的整体商业与地产布局。目前该区域已形成完整体系，包括主场球场及相关设施（含博物馆、官方商店、医疗中心J Medical）、俱乐部总部、一线队训练中心、创意实验室（creator lab）、J Hotel酒店以及Vinovo训练基地。
这一系列资产共同构成尤文图斯“体育+商业+地产”的综合运营体系。截至2025年12月31日，俱乐部地产资产账面成本约为2.2亿欧元，加上此次收购的2300万欧元，其市场估值据称已远高于账面成本，整体价值超过两倍，在欧洲足坛中属于极少数拥有如此完整地产体系的俱乐部之一。尤文图斯方面指出，收购J Hotel不仅仅是资产扩张，更具备明显的财务与运营优化效果。
在此前模式下，俱乐部通过旗下运营公司B&W Nest租赁酒店资产，如今转为自持后，相关支出将以折旧和融资成本形式体现，整体负担预计低于此前的租赁费用。同时，资产整合后还将带来更强的协同效应，包括酒店与球场、训练基地一体化运营、赛事与旅游商业活动联动、客户与球迷体验升级以及长期收入结构改善。
J Hotel本身也是尤文商业体系的重要组成部分，其中一部分楼层用于一线队入住与集训。数据显示，该酒店近年来运营表现稳定，2024–25赛季营业收入接近770万欧元，累计接待游客超过20万人次，入住客人来自130多个国家，同时其餐饮服务累计服务人次约60万，包括球迷、游客以及商务客户等。
值得注意的是，此次2300万欧元的成交价格低于尤文图斯此前聘请评估机构给出的估值，因此从资产角度来看，这笔交易在一定程度上具备“低于市场价值入手”的特点。业内普遍认为，随着Continassa区域整体开发成熟，以及尤文竞技成绩与商业价值恢复增长，J Hotel未来的市场价值仍有进一步提升空间。
尤文图斯方面强调，这笔地产收购不会对俱乐部财政公平政策（UEFA及意甲相关规则）造成负面影响，反而在长期结构上有助于改善财务表现，俱乐部表示核心业务仍然是竞技层面，所有商业投资最终目的都是为球队竞技发展提供支持与再投资空间中国配资网开户，而不会挤压引援预算。
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